Le marché immobilier de Guingamp redémarre doucement. La ville, avec des prix immobiliers très accessibles, constitue un emplacement géographique privilégié pour investir dans l’immobilier locatif et résidentiel :

• au carrefour des routes vers les Côtes-d’Armor (la Bretagne « littorale ») et l’Argoat (la Bretagne « boisée ») ;
• sur la grande ligne Paris-Montparnasse – Brest qui la relie à la capitale en 3h20 ;
• à 30 minutes des sites touristiques du Trégor au nord-ouest : la Côte de granit rose de Perros-Guirrec à Trébeurden, Ploumanac’h village préféré des français 2015, la Lieue de Grève, les menhirs de Saint-Uzec, la cathédrale de Tréguier…
• à 30 minutes de la 2ème plus grande baie de France après le Mont Saint-Michel : Saint-Brieuc.

Guingamp, des prix de l’immobilier très accessibles dans une région dynamique

Région dynamique aux multiples atouts touristiques, la Bretagne propose des prix immobiliers parmi les moins chers de France avec de fortes disparités selon les départements et les villes. Si le prix du m² moyen en Bretagne s’élève pour un appartement à 1998 € et pour une maison à 1655 €, il est seulement de 1139 € et 1203 € à Guingamp. Dans le top 20 des villes les moins chères de Bretagne avec un prix de vente médian des maisons anciennes de 85 000€, le marché immobilier de Guingamp offre de belles opportunités aux amoureux de belles pierres et d’authenticité. Pour ceux qui aiment rénover, on trouve des longères à Guingamp à partir de 25 000 € !

Avec un prix du m² locatif de 7.5 €, les loyers à Guingamp sont légèrement plus élevés que la moyenne du département : 6,8 €. Plus recherchés, les studios à Guingamp ont un loyer mensuel moyen de 11 € contre 5.9 € pour un appartement avec 4 pièces et +.