La basilique Notre Dame à Guingamp

Avec un prix moyen pour un appartement ou une maison de l’ordre de 1 200 €/m², le prix de l’immobilier à Guingamp est l’un des moins élevés des Côtes-d’Armor avec Loudéac. Cependant, alors que la plupart des villes du département 22, excepté le long du littoral, continuent de souffrir de la crise immobilière avec des prix en baisse, Guingamp connaît une reprise sérieuse. Les prix de vente de maisons remontent doucement avec une offre croissante de biens à acheter. Quant aux locataires, ils sont nombreux à rechercher un appartement à Guingamp et notamment les jeunes couples et jeunes célibataires.

Le prix de l’immobilier à Guingamp est très accessible actuellement

Outre le prix de l’immobilier à Guingamp, la ville ne manque pas d’atouts pour les nouveaux arrivants :

• sa proximité (35 km) avec la préfecture du département (Saint-Brieuc) et l’aéroport de Saint-Brieuc – Armon à seulement 10 minutes ;
• sa gare sur la ligne Paris-Montparnasse – Brest permettant de relier la capitale en seulement 3h20 minutes ;
• son offre diversifiée en établissements scolaires privés et publics : écoles (7), collèges (2), lycées (5) ; la ville dispose également d’une Université (Université Catholique de l’Ouest) ;
• un hôpital, une clinique, une médiathèque, un centre culturel, un théâtre municipal, un centre social…

Dans les Côtes-d’Armor, le Finistère, l’Ille-et-Vilaine et le Morbihan, les prix de l’immobilier connaissent une certaine stabilité depuis 10 ans alors que les transactions sont en hausse. Les disparités entre les communes sont cependant très importantes niveau prix. Guingamp, l’une des villes les moins chères de Bretagne concernant le prix de vente médian de maison ancienne (85 000 €), offre de belles opportunités immobilières. Le prêt à taux zéro ainsi que les prêts à faibles taux d’intérêt ne sont pas étrangers à cette embellie immobilière bretonne. Le prix de l’immobilier à Guingamp est également favorable aux investisseurs. Avec des taux d’intérêts bas et des vendeurs raisonnables, c’est le bon moment pour investir à Guingamp.