Guingamp se situe proche du littoral des Côtes-d’Armor. La ville se distingue par la qualité de son cadre de vie, bénéficiant d’une politique de développement durable. La commune possède également un patrimoine immobilier attractif pour les investisseurs. En parallèle aux offres pour acheter un bien ancien, il est possible de se tourner vers la construction neuve.

L’importance de connaître son budget avant de réaliser un projet immobilier

Faire construire sa maison nécessite de bien estimer son budget d’investissement. Celui-ci doit s’appuyer sur plusieurs critères :

• le coût du terrain ;
• les éventuels travaux de viabilisation ;
• la surface habitable escomptée ;
• le type de construction ;
• le choix des matériaux…

À cela s’ajoute la main-d’œuvre pour le démarrage du chantier et la prise en charge des travaux. Les travaux comprennent le gros œuvre comme les finitions.

Quelques pistes pour réduire les coûts de construction d’une maison

Afin de réaliser des économies, il est recommandé de privilégier des terrains viabilisés. Cela permet d’éviter les frais de raccordement aux réseaux publics. En sollicitant un artisan ou une entreprise, demandez plusieurs devis. Cela aide à comparer la qualité de leurs services et la tarification pratiquée. À titre indicatif, la présence de certifications et de labels constitue un gage de professionnalisme. Pour respecter votre budget, limitez les aménagements extérieurs, ainsi que les solutions de personnalisation des plans, comme du bâti.

La construction d’une maison en kit : un investissement économique et qualitatif

Ces dernières perspectives peuvent impliquer des concessions plus ou moins importantes pour votre projet de construction. Vous pouvez alors vous tourner vers d’autres solutions qu’une maison classique, comme le concept du « prêt-à-finir ». L’achat d’une maison en kit vous fait bénéficier de plusieurs avantages.

Cela tient tout d’abord à la diversité des modèles et des architectures. Un critère qui s’accorde avec vos préférences esthétiques, ainsi qu’aux réglementations locales en vigueur. Se charger des travaux de finitions et de certains aménagements (pose de cloisons, plomberie, électricité…) réduit le coût de la main-d’œuvre. Quant à la sélection des matériaux et autres aspects techniques de la construction, tout est entrepris pour garantir un ouvrage solide, durable et parfaitement isolé.

Pour votre projet de vie à Guingamp, il existe différentes solutions à appliquer pour faire baisser le coût de construction de votre maison. Cela tient aussi bien à solliciter les bons professionnels qu’à préférer un terrain viabilisé. La réalisation d’une maison en kit est également préconisée. En comparaison d’un logement classique, vous pouvez profiter d’économies de près de -30 % sur le prix d’investissement initial.